Gestión del certificado energético en Noja, Voto, Beranga y alrededores.
En Nortepisos gestionamos la obtención del Certificado de Eficiencia Energética para inmuebles en Noja, Voto, Beranga y alrededores. Este documento, elaborado por un técnico competente, recoge de forma objetiva las características energéticas de la vivienda o local y es un requisito obligatorio para la venta o el alquiler de la mayoría de los inmuebles.
Nos encargamos de coordinar todo el proceso para que obtenga su certificado de forma rápida, cómoda y con todas las garantías, facilitando así la comercialización de su propiedad conforme a la normativa vigente.
Normativa vigente
El Certificado de Eficiencia Energética está regulado actualmente por el Real Decreto 390/2021, de 1 de junio, que aprueba el procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificios y sustituyó al anterior Real Decreto 235/2013.
La normativa establece que, cuando un inmueble se vaya a vender o alquilar, el propietario deberá disponer de un certificado energético en vigor y ponerlo a disposición de los posibles compradores o arrendatarios. Además, la etiqueta de eficiencia energética debe figurar en toda la publicidad y promoción del inmueble, incluidos los anuncios publicados en portales inmobiliarios.
El incumplimiento de estas obligaciones puede dar lugar a sanciones conforme a la normativa vigente en materia de certificación energética y protección de los consumidores. Por ello, es fundamental contar con el certificado antes de iniciar la comercialización del inmueble.
Infracciones y sanciones
La normativa vigente establece un régimen sancionador para garantizar el cumplimiento de las obligaciones relacionadas con el Certificado de Eficiencia Energética. Entre las infracciones más habituales destacan las siguientes:
Infracciones graves
Vender o alquilar un inmueble sin entregar al comprador o arrendatario un Certificado de Eficiencia Energética válido, registrado y en vigor.
Incumplir otras obligaciones esenciales establecidas por la normativa sobre certificación energética.
Sanción orientativa: multas de 601 € a 1.000 €.
Infracciones leves
Publicitar la venta o el alquiler de un inmueble sin indicar su calificación de eficiencia energética.
No cumplir con determinadas obligaciones formales relacionadas con la certificación energética.
Sanción orientativa: multas de 300 € a 600 €.
Serán responsables de estas infracciones las personas físicas o jurídicas que incumplan las obligaciones establecidas por la normativa, con independencia de que la infracción se haya cometido por simple negligencia. Por ello, disponer del certificado energético antes de iniciar la comercialización del inmueble es la mejor garantía para evitar sanciones y cumplir con la legislación vigente